深圳龙湖天琅怎么样？好不好？

项目位于深圳盐田核心的沙头角区域。建筑设计也充分利用靠山面水的地形特征，演绎了山水之间东方韵味的空间。“仁者乐山,智者乐水”是设计的源点，山海之间依山傍水独特的地理环境是本案设计的灵感来源，旨在将东方与自然融为一体，打造出舒适、艺术及哲学无限包容的空间。

深圳龙湖天琅楼盘项目详细资料

【基础信息】

占地面积：约3861.91㎡

建筑面积：约19896.45㎡

产权年限：40年（2017年-2057年）

建筑层高：高层约3.3-3.6米，特色单位约6.8米

建设开发：龙湖集团

车位数量：80

交房时间：现楼

物业费：特色单位物业费约11.6元/㎡/月；高层物业服务费约7.6元/㎡/月

单价：现特价3.3万-4.3万/平（价格不定时变动欢迎咨询）

首开龙湖天琅具体位于盐田区沙头角片区，深盐路与梧桐路交汇处的北面，背靠大梧桐山，与深圳广播电视大学沙头角分校（盐田区党校）相近。

深圳龙湖天琅值得买吗？

作为龙湖倾心打造的又一“天字系”高端系列，项目背靠梧桐山，面朝大鹏湾，270°景观面，坐拥深圳优质山海资源！

更惊喜的是，相比深圳湾沿线海景豪宅动辄15万+/平的价格，首开龙湖天琅均价仅4万/平，绝对的高性价比！

从市场动向就能看出，不论形势多么复杂多变，深圳豪宅都一直是许多高端购房客眼中的“香饽饽”，热度始终居高不下。

究其背后原因，无非两点：第一，位于城市核心，具备极大的增值潜力；第二，也是更关键的因素——稀缺景观资源的加持。

纵览深圳各大顶尖豪宅，多为拥有稀缺景观资源而身价倍增。

如香蜜湖、尖岗山、深圳湾等，或有山景，或有海景，然而，放眼深圳，只有东部山海资产，能集山海资源于一身，这是其得天独厚的优势。

目前，深圳一线海岸资源正逐步减少，山海复合资源就更加稀有了，在城市核心腹地拥有一处背山面海的珍稀之地，其价值日益展现！

从美国洛杉矶的比弗利山庄，到中国香港的浅水湾，不难发现世界上著名的豪宅区，往往都拥有半山海景资源，为财富阶层带来更加纯粹舒适的居住环境。

且与深圳西部传统滨海豪宅只能远观海景的体验完全不同，东部的山海资产亲山瞰海，山景怡人、海景撩人，最直接享受阳光、森林、海浪、沙滩......真正地与大自然融为一体。

独特的地段、独特的景观、独特的视野、独特的体验，构成它唯一的存在，为业主带来极致的居住感受。

而从房产投资来说，抢占稀缺资源显得尤为重要，谁占领了稀缺资源，谁就占据了投资升值空间和市场资本的原动力。目前，在深圳土地开发强度如此之大的情况下，拥有山海资源的地方少之又少，盐田或是最后一片净土！

盐田，拥有“世界第一长”滨海玉带，150公里的海岸线，被国家地理评为中国最美八大海岸线之一。此外，深圳龙脉梧桐山也坐落于此，这座城央最大的天然氧吧，不仅使盐田森林覆盖率全市第一，其负氧离子也是全市最低。更重要的是，如今的盐田早已悄然蜕变、今非昔比！再看盐田，你会发现，一座现代化、国际化、宜居宜业的滨海城区正在崛起！

目前，盐田新盘屈指可数，沙头角口岸片区内的资产也是少之又少，在售的山海现楼则更是凤毛麟角。首开龙湖天琅位于沙头角口岸片区中心地段，距离8号线盐田港西地铁口仅50米，是片区少有的高端山海系列产品。

此外，五大风景名胜、四大游艇会、三大空中通道、两大高尔夫球场以及五大五星级酒店等滨海生活配套皆汇聚于此，可尽情放松身心，回归生活的本质。

楼盘不仅有品质和服务质量保证，还有品牌所赋予的独特的“财富增值效应”，能很好地抵御市场短期波动，保障项目未来的增值空间。

作为世界500强，龙湖28年来布局全国7大城市群100多个重点城市，精心打造了1000多个经典项目。

2008年，龙湖建立中国首个别墅标准以来，迄今为止已开发超40000套别墅，被行业内誉为“园林美学范本缔造者”。

如北京龙湖天璞、广州龙湖天奕，皆是有口皆碑的标杆之作，其市场价值的连续翻番则证明了龙湖领先行业的品牌溢价能力。

更重要的是龙湖一直是“稳健房企”的代名词。

龙湖集团2021半年报显示，截至2021年6月末，龙湖集团的净负债率为46%，创下近6年新低；现金短债比达到5.48倍，除预收款后的资产负债率为68.3%。这意味着，龙湖连续5年“三道红线”均保持绿档，这在当下的房企市场中实属难得。

总的来说，背靠名企、地段核心、景观稀缺、产品突出，放眼整个深圳，几乎再难见到如此优质的物业。

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