深圳开云府怎么样？好不好？

赤湾汇广场即现在的开云府，由深圳市海城锦实业发展有限公司开发，属于南山蛇口赤湾片区，位于南山区招商街道赤湾六路北面、赤湾三路东面；为地铁2号线、5号线赤湾站地铁上盖的物业，总建面约32万㎡。开云府备案名称为“赤湾汇广场”，由深圳市海城锦实业发展有限公司独立开发。作为片区首发地标型综合体，集合了购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，项目最高建筑高达200米，或将成为区域地标。

项目包含3栋住宅，1栋写字楼+酒店，4.6万㎡购物中心，总房源418套，约126-203㎡三至四房-带装修-住宅，传闻产权50年，1346个车位。

开云府楼盘什么时候开盘？

赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。418套约123-200㎡三至四房带精装修臻品华宅，项目还在建设当中，开盘时间还未确定的，预计2021年下半年入市。

开云府房价预计多少？

项目预估开盘价：9到10万

开云府，位于南山区招商街道赤湾六路北面、赤湾三路东面，距离半山臻镜非常的近。预计这个项目的开盘价会参考半山臻镜的价格。

深圳开云府值得买吗？

项目最大的优势：地段价值+交通+商业配套

南山蛇口赤湾：价格洼地+价值高地

项目位于赤湾，地处南山重要板块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。

但是房价与上述片区存在相当程度价差，可谓南山区的价格洼地、价值高地。地处赤湾的商业综合体项目开云府，正处在一个“现实估值偏低、未来潜力巨大”的区域。

开云府项目周边配套

生态资源：大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋

人文资源：天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园

休闲资源：威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心

教育资源：南二外（集团）赤湾学校、深圳博石学校(在建）、赤湾幼儿园

医疗资源：南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院

开云府楼盘优点总结起来大体是：

1、地铁口物业，5号线和2号线交汇赤湾站附近

2、购物方便，自带约4.6万㎡商业；

3、海景房、目前基本无遮挡；

4、蛇口国际海洋城，产业集聚，将带来更多高端人流聚集；

5、带装修，价格还有优势（可参考半山臻境）。

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